লন্ডনে বাড়ীর মূল্য প্রতিদিন ৫৮৮ পাউন্ড করে বেড়েছে

সৈয়দ শাহ সেলিম আহমেদ: ব্রিটেনের বাড়ীর মূল্য যেখানে অভারঅল ৫ পার্সেন্ট বৃদ্ধির রেকর্ড রয়েছে, সেখানে খোদ রাজধানী লন্ডনে ৪.২ পার্সেন্ট বৃদ্ধির রেকর্ড ল্যান্ড রেজিস্ট্রিতে রয়েছে। সেজায়গায় এসে বর্তমানে বাড়ীর মূল্য এতো উর্ধমুখী হয়েছে যে, ১৯৯৫ সালের পর এই প্রথমবারের মতো বাড়ীর মূল্য ৫৮৮ পাউন্ড করে প্রতিদিন হিসেবে বৃদ্ধি পেয়েছে। অর্থাৎ বাড়ীর মূল্য ৪৩৫,০৩৪ হিসেব ধরে দেখা গেছে ১৭,৬৪৫ পাউন্ড পর্যন্ত বাড়ীর মূল্য অধিকহারে বৃদ্ধি পেয়েছে বলে লন্ডনের ল্যান্ড রেজিস্ট্রি সূত্রে জানা গেছে।
২০০৩ সালের পর থেকে লন্ডনের এই বাড়ীর মূল্য বৃদ্ধি বাৎসরিক হারে ১৭ পার্সেন্ট হারে বাড়ার রেকর্ড গড়লো।
২০১৪ সালের এপ্রিলে কেনসিংটন চেলসিতে বাড়ী সবচাইতে ব্যয়বহুল ২৪ মিলিয়ন পাউন্ডে বিক্রির রেকর্ড রেজিস্ট্রিকৃত রয়েছে।
এপ্রিলের হাউস প্রাইস বৃদ্ধির ডাটা থেকে দেখা যায়, ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে ৬.৭ পার্সেন্ট বৃদ্ধি পেয়েছে, জুন ২০১০ সাল থেকেই বৃদ্ধির প্রবণতা রেকর্ড রয়েছে।
২০০৭ সালের ল্যান্ড রেজিস্ট্রি রেকর্ড সূত্রে জানা গেছে ইংল্যান্ড এন্ড ওয়েলসে ৫ পার্সেন্ট হারে বৃদ্ধি পেয়ে ১৭২,০৬৯ থেকে পিক আওয়ারে ১৮১,৫৭২ পাউন্ড বৃদ্ধির রেকর্ড রেজিস্ট্রি রয়েছে।
২০১০ সালের মার্চ থেকে জুন পর্যন্ত হাউস প্রাইস ১.৫ পার্সেন্ট হারে বৃদ্ধির সবচাইতে দুর্লভ রেকর্ড রয়েছে।
তবে নর্থ ইষ্টে বাড়ীর মূল্য আনুপাতিক কম হারে বৃদ্ধির রেকর্ড রয়েছে, সেখানে ২.৯ পার্সেন্ট হারে বৃদ্ধি অর্থাৎ মাত্র ৯৯,০০১ বৃদ্ধি পেয়েছে।
জানুয়ারি ১৯৯৫ থেকে এপ্রিল ২০১৪ সালের সময়ের মধ্যে বাড়ির মূল্য লন্ডন এবং আশে পাশের এলাকায় ৭.৮ পার্সেন্ট হারে বৃদ্ধি তথা ১৮৭,৯৬৩ পাউন্ড হারে অতিরিক্ত মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে।
অথচ একই সময়ে পুরো ব্রিটেন জুড়ে ০.৫ পার্সেন্ট থেকে ০.৬ পার্সেন্ট হারে বাড়ীর মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে।
দেখা যাচ্ছে প্রোপার্টি মার্কেটে এই সময়ের মধ্যে রিসেশন সত্যেও লন্ডন এবং সাউথ লন্ডনে মার্কেট মাত্রাতিরিক্ত হারে বৃদ্ধির রেকর্ড ছাড়িয়ে গেছে, পক্ষান্তরে ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে আনুপাতিক হারে প্রোপার্টি মার্কেট মূল্য বৃদ্ধি ঘটেনি, যদিও সেখানকার বাড়ীর মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে, কিন্তু তুলনামূলক বিচারে কমই বৃদ্ধি বা স্লো গতিতে এগিয়েছে।