যুক্তরাজ্যে বাড়ির মূল্য গত ১৭ বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ হারে বেড়েছে

যুক্তরাজ্যে বাড়ির দাম মার্চে সবচেয়ে দ্রুত হারে বৃদ্ধি পায়, যা ২০০৪ সালের পর সর্বোচ্চ। করোনাভাইরাস শুরুর সময়ের তুলনায় বাড়ির গড়মূল্য এখন পাঁচগুন বেশী। মার্চ পর্যন্ত এক বছরে বাড়ির মূল্য ১৪.৩ শতাংশ বৃদ্ধি পায়। এটা ২০০৪ সালের নভেম্বর থেকে এ পর্যন্ত সবচেয়ে জোরালো গতি, যখন যুক্তরাজ্যে একটি হাউজিং বুম অর্থ্যাৎ বাড়ির মূল্যে বিস্ফোরন ঘটেছিলো, যা আর্থিক সংকটের আগে হয়েছিলো। যুক্তরাজ্যের সর্ববৃহৎ বিল্ডিং সোসাইটি ‘ন্যাশনওয়াইড’ সূত্রে এ তথ্য জানা গেছে।
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ির গড়মূল্য ২০২১ সালের মার্চের চেয়ে ৩৩ হাজার পাউন্ড বৃদ্ধি পায় অর্থ্যাৎ ২ লাখ ৬৫ হাজার ৩১২ পাউন্ডে উন্নীত হয়। এসময় দেশব্যাপী বাড়ির মূল্যবৃদ্ধি পরিলক্ষিত হয়। ওয়েলসে বছরব্যাপী বৃদ্ধি পায় ১৫ শতাংশ। ইংল্যান্ড ও স্কটল্যান্ডের সকল অঞ্চলে বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি পায়। মহামারির শুরু থেকে বাড়ির মূল্য প্রায় ৬৮ হাজার পাউন্ডে গিয়ে পৌঁছে, যা ২২ শতাংশ বৃদ্ধি। লোকজন বাড়িঘর থেকে কাজ করায় বড়ো বাড়ি খুঁজতে থাকে। তখন ফ্লাটের গড়মূল্য ২৪০০০ পাউন্ড অর্থ্যাৎ ১৪ শতাংশ বৃদ্ধি পায়।
মহামারিতে অর্থনৈতিক ক্ষয়ক্ষতি সত্বেও বাড়ির মূল্য অব্যাহতভাবে বৃদ্ধি পায়। তবে সরকারী মজুরী সহায়তা স্কীমসমূহ এবং লকডাউনকালীন সঞ্চয় হাউজিং মার্কেটকে সহায়তা করে। জাতীয় পরিসংখ্যানে দেখা যায়, হ্রাসকৃত মহামারিপূর্ব প্রত্যাশিত অংকের চেয়ে গড়ে ১৯০ বিলিয়ন পাউন্ড বেশী সঞ্চয়ে সক্ষম হয়, যা গৃহস্থালী প্রতি ৬৫০০ পাউন্ড। অবশ্য এটা অসমভাবে বিস্তৃত হয়। এছাড়া সরকার স্টাম্প ডিউটি কর্তৃন করে, যা হাউজিং ইন্ডাষ্ট্রিতে ভর্তুকি প্রদান করে এবং স্থবির মার্কেটে বাড়ির দাম চাঙ্গা রাখতে সহায়তা করে।
অর্থনীতিবিদরা এখন এটা নির্ধারনের চেষ্টা করছেন যে, ক্রমবর্ধমান মূল্যস্ফীতি এবং বৃদ্ধিপ্রাপ্ত সুদের হার শেষ পর্যন্ত বাড়ির মূল্যে কোন বড়ো ধরনের আঘাত হানে কি-না, যখন জ্বালানী বিল নজীরবিহীনভাবে বেড়েছে।
ন্যাশনওয়াইড- এর প্রধান অর্থনীতিবিদ রবার্ট গার্ডনার বলেন, প্রচন্ড চাহিদা এবং বাড়ির মজুতের সীমাবন্ধতার সমন্বয় বাড়ির মূল্যবৃদ্ধিকে উর্দ্ধমমুখী করে রেখেছে। তিনি বলেন, তা সত্বেও আগামী মাসগুলোতে হাউজিং মার্কেট ধীরগতি হয়ে পড়তে পারে। কারন গৃহস্থালীর ব্যংয় সংকোচন তীব্র হচ্ছে, মুদ্রাস্ফীতি আরো বাড়ছে, সম্ভবত: এটা ডাবল ডিজিটে পৌঁছতে পারে আগামী ত্রৈমাসিকে, যদি বৈশ্বিক জ্বালানী মূল্য উচ্চ থেকে যায়।