বাড়ি বিক্রেতারা দাম বৃদ্ধি করে চলেছেন

যুক্তরাজ্যে ঋনগ্রহীতারা যখন উচ্চ হারের সুদ মোকাবেলা এবং জীবনযাত্রার ব্যয় সংকোচনে বাধ্য হয়েছেন, তখন বাড়ির বিক্রেতারা তাদের বাড়িঘরের চাহিত বা প্রত্যাশিত মূল্য বৃদ্ধি করে চলেছেন। প্রোপার্টি পোর্টাল ‘রাইটমুভ’ এর এক রিপোর্টে এ তথ্য জানা গেছে।
দেখা গেছে, বাজারে আসা একটি বাড়ির গড় মূল্য ২ হাজার ৫৮৭ পাউন্ড বেড়েছে অর্থ্যাৎ মাস ওয়ারি ০.৭ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়ে সেপ্টেম্বর মাসে এসে দাঁড়িয়েছে ৩ লাখ ৬৭ হাজার ৭৬০ পাউন্ডে। বাড়ির মালিকদের প্রোপার্টি ল্যাডার বা সম্পত্তির সিঁড়িতে ওঠার চেষ্টা করায় মূল্য বৃদ্ধি মার্কেটের মধ্য ও মধ্য শেষাংশে কেন্দ্রীভূত হয়েছে। কথিত সেকেন্ড স্টেপার শ্রেনীর ৩ বেডরুমের এবং নন-ডিটাচর ৪ বেডরুমের বাড়িগুলোর দাম রেকর্ড গড় বৃদ্ধি পেয়েছে, যেগুলোর চাহিত মূল্য দাঁড়িয়েছে ৩ লাখ ৪০ হাজার ৫১৩ পাউন্ড।
রাইটমুভ এর আবাসন বিশেষজ্ঞ টিম ব্যানিস্টার বলেন, ক্রমবর্ধমান অর্থনৈতিক চাপ সত্বেও যুক্তরাজ্যের মার্কেট বিস্ময়করভাবে সুস্থির রয়েছে। গত সপ্তাহে যুক্তরাজ্যে সুদের হার ২.২৫ শতাংশে বৃদ্ধি ঋনগ্রহীতাদের ঘাড়ে অর্থনৈতিক দায় বৃদ্ধি করবে। রাইটমুভ বলেছে যে, নতুন প্রথমবারের ক্রেতারা গড়ে ১ হাজার ৫৭ পাউন্ড মর্গেজের অর্থ পরিশোধ করছেন, যা মাসিক ১ হাজার একশ’ ১৪ পাউন্ডে বৃদ্ধি পাবে যদি ঋনদাতারা সর্বশেষ হাফ পয়েন্ট সুদের হার বৃদ্ধি পাস করেন।
গত সপ্তাহে চ্যান্সেলরের স্টাম্প ডিউটির পরিবর্তন সম্পত্তির মূল্য আরেক দফা বাড়িয়েছে, অন্তত: স্বল্প মেয়াদের জন্য হলেও। আড়াই লাখ মূল্য পর্যন্ত সম্পত্তির জন্য কোন ট্যাক্স বা কর দিতে হবে না। অপরদিকে প্রথমবারের ক্রেতাদের শেষ সীমা হবে ৪ লাখ ২৫ হাজার টাকা। ব্যানিস্টার তার পূবার্ভাসে বলেন, এধরনের পরিবর্তন আগামী কয়েক মাস পর্যন্ত কিছু অমৌসুমী মূল্য বৃদ্ধির দিকে তাড়িত করবে।