লন্ডনে বার্ষিক মর্গেজ ব্যয় ৫ হাজার পাউন্ডে উন্নীত

এক নতুন বিশ্লেষনে দেখা গেছে, লন্ডনের হাজার হাজার বাড়ির মালিককে গড়ে বার্ষিক ৫ হাজার পাউন্ড অতিরিক্ত সুদের ধকল সইতে হবে। পরিসংখ্যানে দেখা গেছে, নির্ধারিত হারের ঋনগ্রহীতারা এতোদিন ব্যাংক অব ইংল্যান্ড- এর উপর্যুপরি সুদের হার বৃদ্ধি থেকে সুরক্ষা পেয়ে আসছিলেন, কিন্তু এই সুবিধার মেয়াদ উত্তীর্ণ হওয়ার পর এখন তাদেরকে বড়ো সুদ হার বৃদ্ধির মধ্যে পড়তে হবে।
গত বৃহস্পতিবার ব্যাংকটির মুদ্রানীতি বিষয়ক কমিটি (এমপিসি) নির্ধারিত সুদের হারের সুবিধা প্রত্যাহার করে নেয়, যা ছিলো গত ১৪ বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ সুবিধা। এর অর্থ হচ্ছে আড়াই লাখ পাউন্ডের লন্ডনের একটি কমন মর্গেজকৃত বাড়ির মালিককে মাসিক প্রায় ৭২ পাউন্ড অতিরিক্ত প্রদান করতে হবে। হিসাব অনুযায়ী, লন্ডনের আড়াই লাখ লোক, যাদের ফিক্সড রেইটের মেয়াদ আগামী মাসসমূহে উত্তীর্ণ হয়ে যাবে, তাদের ব্যয় লাফ দিয়ে অনেক বেড়ে যাবে।
বিশ্লেষকদের মতে, চলতি বছর নির্ধারিত সুদ হারের সুবিধা শেষ হয়ে যাওয়ার পর মর্গেজের মূল্য তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাবে। দেখা গেছে, দেশটির যে শীর্ষ ১০ টি এলাকায় মর্গেজের মূল্যবৃদ্ধি ঘটছে, এগুলোর মধ্যে ১৮টির অবস্থান রাজধানী লন্ডনে। কেনসিংটন এলাকায় বার্ষিক ১৩৯৮০ পাউন্ড, মাসে ১০০০ পাউন্ডেরও বেশী। অপরদিকে চেলসি ও ফুলহ্যামে এই বৃদ্ধির পরিমান বার্ষিক ১১৪৮০ পাউন্ড।
ছায়া চ্যান্সেলর র‌্যাচেল রীভস্ বলেন, গতকাল সুদের হার বৃদ্ধির বাস্তব পরিনতি হচ্ছে, পরিবারগুলো ব্যয় সংকুলান নিয়ে দুশ্চিন্তায় পড়বে এবং যেসব লোক হাউজিং ল্যাডারে ওঠার স্বপ্ন দেখছিলেন, তাদের সেই স্বপ্ন তছনছ হয়ে যাবে। লন্ডনে যখন সর্বোচ্চ মর্গেজ মূল্যবৃদ্ধি অনেকগুলো দেখা যাবে, তখন রাজধানীর অনেক গৃহস্থালী তাদের আর্থিক অবস্থা নিয়ে উদ্বেগে নিপতিত হবে। লেবারের গবেষনায় লিজ ট্রাসের মিনি বাজেট নিয়ে তোলপাড়ের ঠিক আগে ২০২২ সালের আগষ্টে ৩.৯৫ শতাংশের নির্ধারিত সুদের হার চলতি মাসের একটি টিপিক্যাল দ্বি-বার্ষিক নির্ধারিত ৫.৭৫ শতাংশ সুদ হারের সাথে তুলনা করে দেখা গেছে, এটা লন্ডনের আঞ্চলিক গড় হিসেবে বার্ষিক ৫০৯০ পাউন্ড অর্থ্যাৎ মাসিক ৪১৬ পাউন্ডে দাঁড়াবে। একই কথা বলেছে বিল্ডিং সোসাইটিজ অ্যাসোসিয়েশন। তাদের মতে, দুই বছরের জন্য নির্ধারিত সুদ হারের সমাপ্তির পর এর মর্গেজ ব্যয় মাসিক ২০০ পাউন্ড বৃদ্ধি পাবে। অপরদিকে ৫ বছরের নির্ধারিত সুদ হারকে সম্মুখীন হতে হবে মাসিক ১৬০ পাউন্ড বৃদ্ধির।
বিশ্লেষক মানিফ্যাক্টস- এর উপাত্তে দেখা গেছে, গড়ে ৫ বছরের নির্ধারিত সুদের হার প্রায় ৫.২ শতাংশ এবং ২ বছরের নির্ধারিত সুদের হার হবে ৫.৪ শতাংশ।