যুক্তরাজ্যে বাড়ি বিক্রি এক দশকের মধ্যে সর্বনিম্ন

মর্গেজ রেইট বৃদ্ধি পাবার দরুন যুক্তরাজ্যে বাড়ি বিক্রির সংখ্যা চলতি সনে সর্বনিম্ন পর্যায়ে নেমে যাবার আশংকা রয়েছে, যা গত এক দশকেরও বেশী সময়ের মধ্যে সর্বনিম্ন। প্রোপার্টি ওয়েবসাইট জুপলারের এক প্রতিবেদনে জানা গেছে, ২০২৩ সালে সম্পাদনে পৌঁছা বাড়িঘর বিক্রি বার্ষিক হিসেবে ২১ শতাংশ হ্রাস পেতে পারে, যা প্রায় ১০ লাখ। ২০১২ সাল থেকে সর্বনিম্ন এটা। গত জুলাইয়ে গত ১৪ বছরের মধ্যে সবচেয়ে দ্রুতহারে বাড়ির দরপতন ঘটে, যা ছিলো ৩.৮ শতাংশ। ন্যাশনওয়াইড অনুসারে, উচ্চতর সুদের হার মর্গেজসহ একটি সম্পত্তি ক্রয়ে ক্রেতাদের সক্ষমতার ওপর চাপ সৃষ্টি করে। চলতি বছর মর্গেজসহ সম্পাদিত বাড়ি বিক্রি ২৮ শতাংশ হ্রাসের পূর্বাভাস দেয়া হয়েছে, যখন নগদ বিক্রি সহনশীল থাকবে, এক্ষেত্রে শুধুমাত্র ১ শতাংশ হ্রাসের শংকা বিদ্যমান।
গত মঙ্গলবার একটি টিপিক্যাল ২ বছর মেয়াদী মর্গেজ রেইট ছিলো ৬.৭৩ শতাংশ এবং গড়পড়তা ৫ বছর নির্ধারিত মর্গেজ ছিলো ৬.২১ শতাংশ। জুপলা বলেছে, মর্গেজ রেইট ধীরে ধীরে কমতে শুরু করেছে। কিন্তু ২০২৩ সালের শেষ ভাগে বাড়ি বদলের একটি বর্ধিত আগ্রহের আগে আমরা মর্গেজ রেইট ৫ শতাংশের নীচে নেমে আসা দেখতে চাই।
তারা আরো বলেছে, গত ৪ সপ্তাহ ধরে বাড়ির চাহিদা গত ৫ বছরের একই সময়ের চাহিদার তুলনায় ৩৪ শতাংশেরও বেশী নেমে আসে। প্রতিবেদন অনুসারে ভাড়ার দাম মর্গেজ পরিশোধের চেয়ে গড়ে ১০ শতাংশ সস্তা, যদিও সাম্প্রতিক বছরগুলোতে ভাতার হারের উচ্চ বৃদ্ধি বিদ্যমান।
আর্থিক সামর্থ্যের অভাব যেসব এলাকায় হাউজিং মার্কেটের ওপর বিরূপ প্রভাব ফেলেছে, এগুলোর মধ্যে ইংল্যান্ডের দক্ষিনাঞ্চলীয় এলাকা অন্যতম। সেখানে বাড়ির দাম সর্বোচ্চ, যার মানে হচ্ছে বাড়ি ক্রয়ের জন্য ক্রেতাদের বৃহত্তম মর্গেজ, বৃহত্তম ডিপোজিট বা জমাদান এবং উচ্চতর আয় প্রয়োজন। স্কটল্যান্ডসহ যুক্তরাজ্যের অধিকতর স্বল্পমূল্য সম্বলিত এলাকায় মার্কেটের কর্মকান্ড অধিকতর ভালো পর্যায়ে আছে। এসব প্রবনতা ২০২৩ সালের শেষভাগ এবং ২০২৪ সালে বিদ্যমান থাকতে পারে।