মর্গেজ সুদের হার কমায় বাড়ির মালিক ও ক্রেতারা স্বস্তিতে

যুক্তরাজ্যের ন্যাটওয়েস্ট, টিএসবি, ন্যাশনওয়াইড এবং ভার্জিন মানি মর্গেজ রেইট কর্তন করেছে। ব্যাংক অব ইংল্যান্ড একটি বিপর্যয়কর ধারাবাহিক সুদের হার বৃদ্ধির ইতি টানার পর এমনটি ঘটেছে। এ অবস্থায় কিছু ফিক্সড ডিল অর্থ্যাৎ নির্ধারিত সুদভিত্তিক চুক্তির সুদের হারও ৫ শতাংশের নীচে।
ব্যাংক অব ইংল্যান্ড সুদের হার বৃদ্ধির ধারা বন্ধের একদিন পর বেইজ রেইট ৫.২৫ শতাংশ রেখে ঋনদাতারা মর্গেজ রেইট কর্তন করেছে। গত বুধবার মূল্যস্ফীতি ৬.৭ শতাংশে নেমে আসার পর অনেকে সুদের হার কর্তন শুরু করে।
ধারনা করা হচ্ছে ব্যাংক অব ইংল্যান্ড আর কোন আগ্রাসী পদক্ষেপ নেবে না সুদ হার বৃদ্ধির ক্ষেত্রে। ব্যাংক অব ইংল্যান্ডের এই পদক্ষেপের পর ন্যাটওয়েস্ট তাদের নির্ধারিত আবাসিক ও বাই-টু-লেট চুক্তিগুলো ০.৩১ শতাংশ কর্তন করেছে। ন্যাশনওয়াইডও তা-ই করেছে। এর মানে হচ্ছে, প্রথমবারের মতো ক্রেতারা এবং যারা বাসা পরিবর্তন করছেন, তারা শুরুতে ৪.৯৬ শতাংশ সুদ হারে ৫ ও ১০ বছরের চুক্তি করতে পারবেন।
ন্যাশনওয়াইড বিল্ডিং সোসাইটি-এর হোম ডিরেক্টর হেনরি জর্ডান বলেন, সাম্প্রতিক সপ্তাহগুলোতে রেইটের পতন এবং ব্যাংকের সোয়াপ রেইট বর্তমান পর্যায়ে থাকবে, এমন ঘোষনার পর, বিষয়টি দাঁড়াচ্ছে এমন যে, আমরা আমাদের ফিক্সড রেইট অর্থ্যাৎ মর্গেজ হারের পরিধির অধিকাংশ এলাকাব্যাপী আরো হার কর্তনে সক্ষম। এসব সর্বশেষ পরিবর্তনের মানে হচ্ছে, আমরা এখন ঋনগ্রহীতাদের সাব-ফাইভ শতাংশ রেইট প্রদান করছি, তারা তাদের প্রথমবারের মতো বাসা ক্রয় কিংবা বাসা পরিবর্তন করুক বা না করুক। টিএসবি অদ্য এক শতাংশের এক চতুর্থাংশ পর্যন্ত কর্তন করবে কিছু চুক্তির ক্ষেত্রে। এর অর্থ হচ্ছে, চুক্তি শুরু হবে ৫.০৯ শতাংশ সুদের হার থেকে।
‘ভার্জিন মানি’ বলেছে, তাদের ৫ বছর মেয়াদী চুক্তি শুরু হবে ৪.৯৭ শতাংশ থেকে। ইয়র্কশায়ার বিল্ডিং সোসাইটিও তাদের ৫ বছর মেয়াদী মর্গেজ চুক্তিতে সুদের হার ৪.৯৯ শতাংশে নামিয়ে এনেছে।